Servicii de intermediere
Echipa Terra Kapital are o experienta vasta in ceea ce priveste intermedierea tuturor categoriilor de proprietati imobiliare. Competenta echipei acopera o gama larga, de la terenuri agricole si paduri, care necesita atat cunostinte de specialitate, cat si o intelegere profunda a pietei de profil, pana la proprietati imobiliare clasice, situate in interiorul si in afara oraselor. Toate aceste categorii intra in sfera de competenta a echipei de profesionisti ai Terra Kapital.
Clientii nostri apartin tuturor categoriilor, de la clienti persoane fizice pana la mari fonduri de investitii din domeniul imobiliar. Specialistii nostri sunt dedicati indeplinirii solicitarilor clientilor noi, identificand proprietatea care sa corespunda pe deplin setului de criterii al clientului. In continuare, specialistii Terra Kapital ghideaza clientul pe parcursul complicatului proces de achizitie, de la stadiul de negociere si pana la momentul cand proprietatea este inregistrata pe numele clientului.
Proprietati agricole
✓ Servicii de evaluare: furnizarea de servicii de evaluare multidisciplinara in vederea realizarii unei analize obiective, impartiale si cuprinzatoare a tuturor informatiilor existente si a conditiilor de piata. Ofera servicii bancilor, companiilor de asigurare, grupurilor financiare, companiilor agricole multinationale, clientilor locali si fondurilor internationale de investitii care detin terenuri agricole sau care sunt interesate in achizitia de terenuri agricole.
✓ Vizionarea proprietatilor: Organizarea de tururi ale zonelor/terenurilor agricole de interes pentru clientii care intentioneaza sa investeasca in terenuri agricole in Romania.
✓ Identificarea si selectarea terenului: furnizarea de prezentari complete ale proprietatilor care corespund setului de criterii ale clientului (marime, compactare, tipuri de sol, rotatia culturilor, irigatii si alte necesitati referitoare la infrastructura).
✓ Inspectie tehnica: Verificarea indeplinirii tuturor conditiilor tehnice solicitate de catre investitorii interesati in achizitionarea de teren agricol in Romania (suprafata, grad de comasare, calitatea solului, infrastructura de irigatii, istoria culturilor, rotatia culturilor, etc)..
✓ Verificarea actelor de proprietate: furnizeaza informatii cu privire la aspectele legale necesare pentru a efectua activitati agricole si/sau achizitionarea unui teren agricol. Analiza se refera in principal la verificarea titlurilor de proprietate si a inregistrarilor cadastrale.
✓ Investigarea optiunilor de achizitionare de proprietati invecinate: Prezentarea completa a situatiei terenurilor invecinate cu scopul de a furniza o imagine clara a viitoarelor optiuni de extindere.
✓ Asistenta in procesul de negociere: Reprezentarea clientului in procesul de negociere cu proprietarii de terenuri, in vederea obtinerii celor mai bune preturi.
✓ Asistenta la cumparare: Asistenta asigurata in toate etapele procesului de achizitie (legal si comercial) pana la stadiul inregistrarii proprietatii la oficiul National de Cadastru pe numele cumparatorului.
✓ Servicii post-achizitie: Consultanta pe teme agricole, legale si comerciale, in functie de necesitatile clientului.
✓ Servicii de evaluare: O gama larga de servicii de evaluare avand ca rezultat o analiza obiectiva, impartiala si cuprinzatoare a tuturor datelor si conditiilor de piata. Furnizeaza servicii pentru banci, companii de asigurari, grupuri de creditare, companii multinationale din domeniul agricol, clienti locali si grupuri de investitii care detin teren agricol sau sunt interesate in achizitionarea de teren agricol.
Proprietati imobiliare
Terra Kapital este structurata astfel incat sa ofere o gama completa de servicii de consultanta si intermediere imobiliara dedicate investitorilor locali si straini interesati de piata imobiliara din Romania, cum ar fi:
✓ Identificarea proprietatilor urbane si rurale (teren cu destinatie comerciala/rezidentiala si / sau cladiri) in functie de criteriile impuse de catre client.
✓ Inspectie tehnica: Verificarea completa a indeplinirii conditiilor tehnice solicitate de catre investitorii straini care doresc sa achizitioneze proprietati imobiliare (regulamente urbanistice locale – PUZ, PUD, potentiale limitari de construire generate de catre retelele publice de utilitati, etc).
✓ Verificarea actelor de proprietate: furnizeaza informatii cu privire la aspectele legale, in vederea achizitionarii proprietatii imobiliare. Inclusiv titluri de proprietate si inregistrari cadastrale. Analiza se refera in principal la verificarea titlurilor de proprietate si a inregistrarilor cadastrale, dar nu se limiteaza la acestea.
✓ Asistenta in procesul de negociere: Reprezentarea clientului in procesul de negociere cu vanzatorii de proprietati imobiliare, in vederea obtinerii celor mai bune preturi.
✓ Asistenta la cumparare: Asistenta asigurata in toate etapele procesului de achizitie (legal si comercial) pana la stadiul inregistrarii proprietatii imobiliare la Oficiul National de Cadastru, pe numele cumparatorului.
✓ Servicii post - achizitie:
- PUZ: Asistenta completa in vederea obtinerii avizelor de la fiecare autoritate juridica si guvernamentala pe parcursul procesului de aprobare a PUZ-ului / PUD-ului proprietatii achizitionate.
- Autorizatia de Construire: Asistenta completa in vederea obtinerii avizelor de la fiecare autoritate locala, pe parcursul procesului de obtinere a autorizatiei de construire.
Aditional serviciilor mentionate, Terra Kapital furnizeaza prin divizia sa imobiliara o gama larga de servicii conexe, de la furnizarea de informatii de piata si pana la servicii de reprezentare dedicate fondurilor internationale de investitii care opereaza pe piata din Romania.
